1分pk10计划师 _房产过户:赠与和买卖哪个更划算?

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  因此你有了房产过户的打算,会采用赠与的方式还是买卖的方式呢?在在做决定随后,来看看哪种方式更省钱吧!

  亲戚亲戚亲戚亲戚朋友不妨以另4个实际的例子来说明1分pk10计划师 一下:

  假设这套房子面积为2001分pk10计划师 平方米,房龄为15年,估价为200万元。亲戚亲戚亲戚亲戚朋友来计算一下,每段过户方式可以交纳好多个费用。

  一、赠与过户

  一般来说,直系亲属间赠与过户,可以缴纳2.5元/平米的手续费、0.05%的交易印花税、3%的契税、0.3%的交易评估费、1.36元/平方米的测绘费。具体计算如下:

  手续费:2.5×200=2200(元)

  印花税:2000000×0.05%=7200(元)

  契税:2000000×3%=420000(元)

  评估费;2000000×0.3%=42000(元)

  测绘费:200×1.36=136(元)

  总计:200636元

  二、交易过户

  每个1分pk10计划师 人办理私有房产买卖,收取的税费包括5元/平米的交易手续费,0.05%的交易印花税,1%的每个人所得税,5.5%的营业税,1%—3%不等的契税,评估费和测绘费。因此,转让每个人自用5年以上,因此是家庭惟一生活用房的,免征每个人所得税;每个人卖出超过5年的普通住房的,免征营业税。2008年11月1随后转让的,免征印花税。假设这套房子是家庭唯一住宅,则交易过户可以支付以下税费:

  手续费:5×200=2000(元)

  契税:2000000×1.5%=222000(元)

  评估费200000×0.3%=42000(元)

  测绘费:200×1.36=136(元)

  总计:27636元

  从这某种方式来看,交易过户的费用要少于赠与过户。因是无偿意外所得,什么都赠与的税率比较高,其中非直系亲属的赠与,可以按20%缴纳每个人所得税,这与亲戚亲戚亲戚亲戚朋友对于赠与过户花费至少的认知占据 很大差别。

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